Etter en roligere sommer tok aktiviteten i boligmarkedet seg opp igjen i august. Nye tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene steg med 2,1 prosent på landsbasis i løpet av måneden. Korrigert for normale sesongvariasjoner var oppgangen på 0,8 prosent.
Så langt i 2026 har boligprisene i Norge steget med 4,9 prosent, og gjennomsnittsprisen for en bolig var i overkant av fem millioner kroner ved utgangen av august.
Store forskjeller i markedet
Selv om prisene steg på landsbasis i august, er det fortsatt store forskjeller mellom de ulike områdene. Oslo har hatt den svakeste utviklingen så langt i år, med en prisoppgang på 0,3 prosent.
For boligeiere på Kolbotn og ellers i Nordre Follo betyr det at de nasjonale tallene ikke nødvendigvis forteller hva den enkelte boligen er verdt. Boligtype, beliggenhet, standard, uteområder og interessen i nabolaget har mye å si.
To boliger som virker ganske like på papiret, kan derfor oppnå svært forskjellige resultater.
Mange kjøpere er tilbake i markedet
August og høsten er vanligvis en aktiv periode i boligmarkedet. Sommerferien er over, flere boliger legges ut for salg, og mange kjøpere tar opp igjen boligjakten.
For deg som vurderer å selge i høst, kan dette være et godt tidspunkt å starte forberedelsene. Et aktivt marked er likevel ingen garanti for et godt salg. Riktig prisantydning, en god presentasjon av boligen og tett oppfølging av interessentene er fortsatt viktig.
En for høy prisantydning kan føre til at boligen blir liggende unødvendig lenge. En riktig priset bolig kan skape mer interesse, flere på visning og i beste fall konkurranse i budrunden.
Lokale forhold avgjør
Overskrifter om stigende eller fallende boligpriser gir et bilde av den generelle utviklingen, men sier ikke nødvendigvis hva akkurat din bolig er verdt.
Hos Nord Eiendomsmegling følger vi markedet på Kolbotn og i områdene rundt tett. Vi ser blant annet på nylige salg, boliger som konkurrerer om de samme kjøperne, etterspørselen akkurat nå og hva folk ser etter.
Dette gir oss et bedre grunnlag for å vurdere boligens verdi og hvordan den bør presenteres og markedsføres.
Vurderer du å selge i høst?
Du trenger ikke å ha bestemt deg før du tar kontakt. En verdivurdering kan gi deg et bedre bilde av hva boligen din kan være verdt, hvordan markedet ser ut i ditt område og hva det kan være lurt å gjøre før et eventuelt salg.
Vurderer du å selge, eller er du nysgjerrig på hva boligen din er verdt?
Ta kontakt med oss i Nord Eiendomsmegling for en hyggelig og uforpliktende prat.
Lurer du på hva boligen din er verdt?
Ta en prat